Comment fonctionne ce simulateur Création Bâtiment ?

Ce simulateur enchaîne trois calculs essentiels avant de lancer un projet de construction : l’estimation du coût total selon les barèmes Création Bâtiment 2026, l’éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon le décret en vigueur, puis la capacité d’emprunt selon la règle HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) qui limite le taux d’endettement à 35 % des revenus.

Le simulateur calcule deux mensualités à comparer : la mensualité maximum autorisée par la règle HCSF compte tenu de vos revenus et charges existantes, et la mensualité du projet, c’est-à-dire le remboursement mensuel réellement nécessaire pour financer votre projet aux conditions de prêt choisies (apport, taux, durée). Si la mensualité du projet est inférieure ou égale à la mensualité maximum, votre projet est dimensionné dans les clous de la règle HCSF.

Les modes de construction Création Bâtiment 2026

Création Bâtiment est spécialisée dans la construction hors site et les modes constructifs alternatifs conformes à la réglementation thermique RE2020. Ces solutions permettent de construire plus vite, avec une qualité industrielle maîtrisée, et un bilan carbone réduit par rapport à la maçonnerie traditionnelle.

Maison ossature métallique légère — LSF, maison acier

La maison à ossature métallique légère (Light Steel Framing, ou LSF) — également appelée maison acier ou maison à ossature acier — est le savoir-faire principal de Création Bâtiment. Le LSF utilise des profilés d’acier galvanisé formés à froid pour constituer la structure porteuse de la maison. Cette technologie offre une précision millimétrique grâce à la préfabrication en atelier, une rapidité de montage exceptionnelle (clos couvert en quelques semaines), une durabilité supérieure (l’acier galvanisé ne pourrit pas, ne se déforme pas, résiste aux termites et au feu) et une excellente performance énergétique. Le LSF est particulièrement adapté à la construction RE2020, aux maisons modulaires, à l’extension et à la surélévation. Notre fourchette tarifaire 2026 pour une maison neuve LSF clé en main se situe entre 1 800 et 2 250 €/m² TTC.

Maison ossature bois — MOB et maison bois clé en main

La maison à ossature bois (MOB) reste un classique de la construction performante. Les murs sont constitués de montants en bois massif (douglas, épicéa) entre lesquels est insérée l’isolation. Création Bâtiment réalise des maisons bois RE2020, avec une attention particulière portée au choix d’essences locales et certifiées PEFC ou FSC. La MOB excelle en performance thermique et en empreinte carbone — le bois étant un puits de carbone naturel. Elle convient aussi bien à la construction neuve qu’à l’extension d’une maison existante.

Maison container — habitat conteneur RE2020

La maison container (ou maison conteneur) utilise des conteneurs maritimes recyclés ou des modules acier équivalents comme structure de base. Cette approche réduit drastiquement le délai de chantier — les modules arrivent déjà isolés, équipés et prêts à être assemblés sur fondations. La maison container est éligible au PTZ 2026 si elle respecte les normes thermiques et environnementales en vigueur. Création Bâtiment livre des projets containers du studio de jardin habitable à la maison familiale RE2020 complète.

Plans de maison sur mesure

Nos plans de maison sont conçus sur mesure à partir de vos besoins et contraintes : surface souhaitée, nombre de chambres, configuration RDC ou R+1, exposition, intégration paysagère, contraintes du PLU local. Chaque plan respecte la RE2020 et optimise les apports solaires, l’isolation et la ventilation pour viser le confort thermique sans surcoût énergétique.

Création Bâtiment près de chez vous — Alsace et France entière

Création Bâtiment est implantée à Cernay (68700), dans le Haut-Rhin, au cœur de l’Alsace. Nous intervenons en priorité sur l’ensemble du département du Haut-Rhin et de l’Alsace, avec des projets réguliers sur Mulhouse, Colmar, Strasbourg, Thann, Guebwiller, Saint-Louis, Altkirch, Wittenheim, Illzach, Riedisheim, ainsi qu’au-delà du Rhin sur la frange transfrontalière (Bâle, Fribourg) et dans le Territoire de Belfort (Belfort, Montbéliard).

Grâce à notre maîtrise de la construction hors site, nous pouvons également livrer des projets sur l’ensemble du territoire français — les éléments préfabriqués en atelier sont acheminés et assemblés sur votre terrain, où qu’il se trouve.

Tarifs Création Bâtiment 2026 — récapitulatif

Type d’opération	Fourchette TTC clé en main	Inclus
Construction neuve (LSF, MOB ou container)	1 800 — 2 250 €/m²	Clos couvert + second œuvre + finitions standards, hors terrain
Extension (LSF ou MOB)	2 000 — 2 400 €/m²	Raccordement structure existante, étude faisabilité incluse
Surélévation (LSF ou MOB)	2 800 — 3 500 €/m²	Étude de structure existante, renforcement, démolition toiture incluse

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2026 expliqué

Le PTZ est un prêt sans intérêt, sans frais de dossier, garanti par l’État, qui complète un crédit immobilier classique pour financer l’achat ou la construction d’une résidence principale. Il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 et concerne depuis le 1^er avril 2025 l’ensemble du territoire français, aussi bien le logement collectif que la maison individuelle neuve.

L’éligibilité dépend de quatre critères : être primo-accédant, respecter un plafond de revenus selon la zone géographique et le nombre d’occupants, financer une résidence principale, et respecter les normes thermiques en vigueur (RE2020 pour le neuf). La quotité du PTZ varie de 10 à 50 % du coût d’opération selon la tranche de revenus et le type de logement.

La règle HCSF — endettement maximum 35 %

Le Haut Conseil de Stabilité Financière encadre depuis 2022 les conditions d’octroi des crédits immobiliers en France : taux d’endettement maximum 35 % des revenus nets, durée maximum 25 ans (27 ans avec différé de construction). Le simulateur applique strictement cette règle.

FAQ — Questions fréquentes

Le simulateur est-il fiable ?

Le simulateur applique strictement les barèmes officiels 2026 (PTZ décret n° 2025-299, règle HCSF) et nos fourchettes tarifaires Création Bâtiment révisées chaque année. Les résultats sont indicatifs — le devis définitif est établi après visite technique, et votre capacité d’emprunt définitive ne peut être validée que par votre banque.

Quel est le prix d’une maison neuve au m² en 2026 ?

Le prix d’une maison neuve clé en main Création Bâtiment 2026 se situe entre 1 800 et 2 250 €/m² TTC, hors terrain et raccordements. Pour 100 m², le budget construction est entre 180 000 et 225 000 €.

Qu’est-ce qu’une maison LSF / maison ossature métallique légère / maison acier ?

Ces trois appellations désignent la même technologie : Light Steel Framing en anglais, ossature métallique légère ou maison acier en français — une structure en profilés d’acier galvanisé préfabriqués.

La maison container est-elle éligible au PTZ ?

Oui, dès lors que le projet respecte la réglementation thermique RE2020 et les critères administratifs classiques (résidence principale, primo-accession).

Quel est le délai de construction ?

4 à 6 mois entre le démarrage du chantier et la remise des clés grâce à la préfabrication hors site.

Création Bâtiment intervient-elle hors d’Alsace ?

Oui. Cernay (68700) est l’implantation principale, mais la construction hors site permet de livrer des projets dans toute la France métropolitaine.