Toutes vos questions, nos réponses

Notre siège est à Cernay (Haut-Rhin, 68) et nous disposons de 7 agences (Haut-Rhin, Sarthe, Maine-et-Loire, Côtes-d'Armor, Île-de-France, Guadeloupe et Martinique). Nous réalisons des projets sur toute la France, métropole comme Antilles ; pour les projets éloignés, nous nous appuyons sur un réseau de sous-traitants qualifiés coordonnés par notre équipe.

Contactez-nous via la page contact ou par e-mail à commercial@creationbatiment.fr. Nous revenons vers vous avec une première analyse technique gratuite et un devis détaillé sous 5 jours ouvrés. Le devis est ferme, sans surprise.

Oui. Nous gérons l'intégralité de votre projet : plans, permis de construire, coordination des bureaux d'études, chantier, finitions et livraison. Nous proposons également des solutions en kit pour l'autoconstruction ou une assistance chantier partielle.

Absolument. Nous sommes le partenaire d'exécution privilégié des architectes pour les projets en LSF et conteneur : respect des plans à la cote près, production des plans d'exécution et coordination de l'ensemble du chantier. Toute modification est validée avec vous par écrit.

Construction rapide (30 à 50 % de gain sur les délais), précision <1 mm (profilés usinés en usine), compatibilité RE2020 native avec tous les isolants haute performance, liberté architecturale (toits plats, grandes baies, façades mixtes), durabilité (acier Magnelis® anticorrosion, 50 ans+ sans entretien) et écologie (acier recyclé et recyclable, faible impact carbone).

Les principaux points d'attention sont la protection anticorrosion (gérée par nos profilés Magnelis®) et les ponts thermiques potentiels (traités par une isolation performante). Ces limites sont facilement maîtrisées avec un bon design thermique et une mise en œuvre soignée.

Une maison en ossature métallique légère avec profilés Magnelis® est conçue pour durer plus de 50 ans sans entretien particulier de la structure. L'acier ne pourrit pas, ne se tasse pas et n'est pas attaqué par les insectes xylophages.

À titre indicatif : 1 500 à 2 200 €/m² TTC pour une maison clé en main, finitions comprises. Ce prix dépend de la surface, du niveau de finition et des spécificités du terrain. Contactez-nous pour un devis gratuit sous 5 jours ouvrés.

Oui. L'acier est l'un des matériaux les plus résistants en construction. Une maison LSF résiste aux séismes, aux vents forts et aux charges de neige. Les profilés sont dimensionnés par un bureau d'études structure selon les règles Eurocodes : la solidité est supérieure ou équivalente à une construction traditionnelle.

Grâce à sa légèreté, le LSF est particulièrement adapté aux terrains argileux ou instables, aux zones à faible portance, aux zones sismiques, ainsi qu'aux surélévations et extensions sur bâtiments existants.

Tout à fait. La construction LSF est parfaitement compatible avec tous les systèmes : PAC air/air, PAC air/eau, plancher chauffant, VMC double flux. Nous intégrons ces équipements dès la phase de conception pour optimiser leur performance.

Oui, notamment avec nos kits prêts à assembler. Cela demande des compétences techniques, une bonne organisation de chantier et le respect des normes. Création Bâtiment propose des structures pensées pour l'autoconstruction ou l'assistance chantier partielle.

Oui, dès 20 m² de surface de plancher (5 m² en secteur couvert par un PLU). Nous prenons en charge le dossier d'urbanisme dans notre offre clé en main.

Comptez une fourchette indicative de 1 400 à 2 200 €/m² clé en main selon le niveau de finition, la surface et la complexité. Notre simulateur affine cette estimation, et nous établissons un devis ferme sous 5 jours ouvrés.

Non. Nos systèmes hors site sont conçus sur mesure à partir de vos plans : surfaces, distribution, façades et finitions restent entièrement personnalisables. La préfabrication porte sur la méthode de fabrication, pas sur l'architecture.

En dessous de 20 m² de surface de plancher (voire 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU), une déclaration préalable suffit généralement. Au-delà, un permis de construire est requis. Nous vérifions le PLU et instruisons le dossier d'urbanisme pour vous.

Dans notre offre clé en main, nous gérons l'ensemble des démarches : étude de faisabilité, plans, dépôt du permis ou de la déclaration préalable, et coordination des bureaux d'études.

Oui, via notre formule d'assistance chantier partielle : nous prenons en charge les lots techniques ou structurels, vous réalisez les lots de second œuvre à votre rythme. Le périmètre est défini ensemble en amont.

En 2026, une construction neuve se situe souvent entre 1 800 et 3 500 €/m² hors terrain, selon la gamme, la complexité architecturale, les finitions et les contraintes de terrain. Le budget réel dépend aussi des frais annexes (raccordements/VRD, étude de sol, taxes, assurances, aménagements extérieurs). Nous chiffrons poste par poste plutôt qu'au simple m² pour éviter les mauvaises surprises.

Une extension se situe généralement entre 1 500 et 2 800 €/m² en 2026, selon la surface, le type (plain-pied ou surélévation), la structure (bois, métal) et le niveau de finition. La vraie surprise vient souvent de la jonction avec l'existant (structure, étanchéité, réseaux) : c'est le point à cadrer en priorité.

Comptez 12 à 18 mois entre l'idée et la remise des clés en 2026 : environ 4 à 8 mois de phase préparatoire (conception, permis instruit en 2 à 3 mois, consultation des entreprises) et 8 à 14 mois de chantier. La préfabrication hors site (LSF, modulaire) permet de réduire fortement la durée du chantier.

Non : les autorisations dépendent de la surface créée, de la zone et de la nature des travaux. En dessous de 5 m², aucune formalité n'est souvent requise ; entre 5 et 20 m² (jusqu'à 40 m² en zone urbaine PLU), une déclaration préalable suffit ; au-delà, un permis de construire est nécessaire. Attention : si l'extension porte la maison au-delà de 150 m², l'architecte devient obligatoire. Nous sécurisons la lecture du PLU et la stratégie déclaration/permis avant dépôt.

Après réception, votre maison bénéficie de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie biennale (2 ans, équipements dissociables) et de la garantie décennale (10 ans, solidité et impropriété à destination). L'assurance dommages-ouvrage est par ailleurs obligatoire pour le maître d'ouvrage. Exigez les attestations décennales de chaque intervenant avant le début des travaux.

En 2026, les principaux leviers pour la construction neuve sont le PTZ (primo-accédants, résidence principale, sous conditions de ressources et de zone), une TVA réduite dans certains secteurs et opérations spécifiques, et des aides locales variables selon les territoires. Les règles évoluant régulièrement, vérifiez votre éligibilité au moment du montage financier.

Oui, mais c'est le meilleur moyen de perdre du temps, de l'argent et de la qualité. Une modification mineure reste possible si elle n'a pas d'impact sur la structure ou la réglementation ; une modification importante impose un avenant écrit, un recalage du planning et parfois une modification du permis. La règle d'or : toujours chiffrer et signer avant exécution.