Bureaux

Faire construire ses bureaux : un bâtiment définitif, préfabriqué en atelier

En bref

Création Bâtiment construit des bureaux définitifs pour les PME, les professions libérales et les entreprises qui associent bureaux et atelier. Les murs et planchers sont préfabriqués en panneaux d'ossature métallique légère ou de bois, puis posés sur site. Le chantier est plus court qu'en construction traditionnelle. Nous intervenons en France métropolitaine et aux Antilles via nos agences.

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Typologies

Bureaux : ce que nous construisons

Typologies de la famille Bureaux. Pour tous ces bâtiments : projets à partir de 50 m², 5 à 8 mois de construction, prix à partir de 2 000 € HT/m² hors terrain.
Bâtiment	Capacité	Classement ERP probable	RE2020
Bureaux d'entreprise	Selon votre programme : postes de travail actuels et à cinq ans	Non ERP sans accueil du public ; type W si vous recevez de la clientèle	Applicable aux bureaux depuis le 1er juillet 2022
Bureaux et atelier	Selon votre programme : postes de bureau et surface d'atelier	Non ERP sans public ; la partie accueil ou comptoir est classée selon son activité	Bureaux depuis 2022 ; ateliers industriels et artisanaux pour les permis déposés depuis le 1er mai 2026
Professions libérales	Selon votre programme : associés, collaborateurs, salle de réunion	Type W ; 5e catégorie probable, sous le seuil propre au type	Applicable aux bureaux depuis le 1er juillet 2022
Extension de bureaux	Selon votre programme : postes et locaux à ajouter	Celui du bâtiment existant, à revoir si l'effectif reçu augmente	À vérifier au programme selon la surface et l'usage de l'extension

Hors-site

Pourquoi le hors-site pour ces bâtiments

Une entreprise qui construit ses bureaux ne cherche pas un abri provisoire. Elle cherche un bâtiment qu'elle occupera quinze ou vingt ans, qui porte son image et qui s'adapte à la croissance de ses équipes. Le hors-site répond à cette attente sans imposer la trame d'un module : en ossature métallique légère, les panneaux 2D sont fabriqués sur mesure, au plan de l'architecte. La largeur des plateaux, la position des baies et le dessin de la façade restent libres.

Le deuxième argument est le délai. Pendant que les fondations sont coulées, les panneaux sont fabriqués en atelier, à l'abri des intempéries. La phase de chantier se réduit à la pose, au clos-couvert puis aux corps d'état secondaires. Pour une entreprise locataire dont le bail arrive à échéance, c'est souvent ce qui décide. Comptez 5 à 8 mois de construction, hors études et instruction des autorisations.

Le troisième argument est réglementaire. Les bureaux relèvent déjà de la RE2020, qui plafonne l'empreinte carbone de la construction et fixe des exigences de confort d'été. L'acier recyclable et le bois abaissent le poids carbone des matériaux ; la préfabrication limite les chutes et les rotations de camions. Le détail des exigences figure dans notre page sur la RE2020 des bâtiments tertiaires.

Enfin, nous disons ce que nous ne faisons pas. Un immeuble de bureaux de grande hauteur, un plateau de très grande portée sans poteau ou une tour tertiaire ne relèvent pas de notre système. Nous construisons des bâtiments de bureaux à l'échelle d'une PME, d'un cabinet ou d'une agence, souvent en rez-de-chaussée ou sur quelques niveaux ; l'étude de faisabilité précise ce que le système permet sur votre programme.

Inspirations

L'écriture architecturale de la famille

Illustration d'un commerce de village en pierre claire avec menuiseries vertes et vitrine d'angle

Illustration d'une boutique de village à pignon enduit, vitrine d'angle encadrée de bois

Illustration de maisons groupées à pignons, pierre, enduit et bardage bois, desservies par une allée plantée

Réglementation

Les règles qui s'appliquent

01Code du travail : les locaux de travail doivent offrir de la lumière naturelle, des sanitaires et des locaux sociaux adaptés à l'effectif. Ces exigences dimensionnent le programme dès l'esquisse.
02ERP ou non : des bureaux qui ne reçoivent pas de public ne sont pas un ERP. S'ils accueillent de la clientèle, ils relèvent en général du type W ; voir les normes ERP en construction.
03Accessibilité : un ERP neuf doit être accessible aux personnes handicapées ; les locaux de travail ont leurs propres règles d'accessibilité, à intégrer au permis de construire.
04RE2020 : elle s'applique aux bureaux depuis le 1er juillet 2022, avec des seuils carbone et de confort d'été. Détail dans notre dossier RE2020 tertiaire.
05Sécurité incendie : le règlement de sécurité incendie des ERP s'applique à la partie qui reçoit du public ; les travaux font l'objet d'une autorisation de travaux instruite avec le permis de construire.

Profils

Pour qui

FAQ

Questions fréquentes

Des bureaux préfabriqués sont-ils des bureaux modulaires ?

Non. Les bureaux modulaires sont des modules volumétriques, souvent loués pour une durée limitée. Nous construisons un bâtiment définitif : les panneaux de murs et de planchers sont préfabriqués, puis assemblés sur fondations. Le plan n'est pas contraint par la largeur d'un module et la façade reçoit le revêtement de votre choix.

Quelle surface de bureaux pouvez-vous construire ?

Nous réalisons des bâtiments à l'échelle d'une PME, d'une étude ou d'une agence, pour des projets à partir de 50 m². La surface haute dépend du terrain, du PLU et du nombre de niveaux, que l'étude de faisabilité précise. Au-delà de quelques niveaux ou pour de très grands plateaux, un autre système constructif est plus adapté.

Combien coûte la construction de bureaux au mètre carré ?

Comptez à partir de 2 000 € HT/m², hors terrain. Le prix final dépend de la surface, du niveau de finition, des façades et des fondations. Notre page sur le prix de construction des bureaux détaille les postes qui font varier le budget.

Travaillez-vous avec notre architecte ?

Oui. Nous intervenons comme entreprise de construction aux côtés de l'architecte ou du maître d'œuvre que vous avez choisi, ou nous vous en présentons un. Le plan est adapté à la trame des panneaux sans perdre sa liberté. Notre démarche est décrite sur la page architectes partenaires.

Intervenez-vous partout en France ?

Nous intervenons en France métropolitaine et aux Antilles, depuis notre siège de Cernay et nos agences du Haut-Rhin, de la Sarthe, du Maine-et-Loire, des Côtes-d'Armor, de Seine-Saint-Denis, de Guadeloupe et de Martinique. La liste et les contacts figurent sur la page nos agences.

Architectes et maîtres d'œuvre

Vous concevez des bureaux ? Nous réalisons votre projet en ossature métallique légère, sans réinterpréter votre écriture.

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Étude de faisabilité

Parlons de votre terrain et de votre programme

Commune, programme, échéance : nous revenons vers vous avec une première lecture de la faisabilité en hors-site et les questions à régler avant le permis.

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J'autorise Création Bâtiment à me rappeler par téléphone et à me contacter par e-mail au sujet de ma demande. Mes données servent au seul traitement de ma demande et ne sont cédées à personne — politique de confidentialité. *

Projet plus avancé (programme, plans, consultation) ? Décrivez-le en détail.

Sources réglementaires

Article R4213-2 du code du travail — Impose au maître d'ouvrage de concevoir les bâtiments pour que la lumière naturelle puisse éclairer les locaux de travail, sauf si la nature technique des activités s'y oppose. (consulté le 23 septembre 2026)
Article R4228-10 du code du travail — Impose au moins un cabinet d'aisance et un urinoir pour vingt hommes et deux cabinets pour vingt femmes dans les lieux de travail. (consulté le 23 septembre 2026)
Article R143-19 du code de la construction et de l'habitation — Classe les établissements recevant du public, quel que soit leur type, en cinq catégories d'après l'effectif du public et du personnel. (consulté le 23 septembre 2026)
Article R143-18 du code de la construction et de l'habitation — Répartit les établissements recevant du public en types selon la nature de leur exploitation, les lettres étant fixées par le règlement de sécurité. (consulté le 23 septembre 2026)
Arrêté du 20 avril 2017 — Fixe les règles d'accessibilité aux personnes handicapées des établissements recevant du public lors de leur construction et des installations ouvertes au public lors de leur aménagement. (consulté le 23 septembre 2026)
Arrêté du 25 juin 1980 — Approuve les dispositions générales du règlement de sécurité contre les risques d'incendie et de panique dans les établissements recevant du public. (consulté le 23 septembre 2026)
Arrêté du 4 août 2021 — exigences de performance énergétique et environnementale (RE2020), zones climatiques (consulté le 18 septembre 2026)
Décret n° 2026-16 du 15 janvier 2026 — Étend les exigences de performance énergétique et environnementale de la RE2020 aux bâtiments d'activités tertiaires spécifiques et aux bâtiments à usage industriel et artisanal en France métropolitaine. (consulté le 23 septembre 2026)
Décret n° 2021-1004 du 29 juillet 2021 — Fixe les exigences RE2020 applicables aux constructions neuves, dont les bureaux et bâtiments d'enseignement primaire ou secondaire pour les demandes de permis déposées à partir du 1er juillet 2022. (consulté le 23 septembre 2026)

Page publiée le 23 septembre 2026. Les textes évoluent : vérifiez la version en vigueur avant toute décision.