Professionnels, collectivités, architectes
Le constructeur hors-site des bâtiments professionnels
En bref
Création Bâtiment conçoit et construit des bâtiments professionnels définitifs en ossature métallique légère, en ossature bois ou en container : cabinets et maisons de santé, bureaux, commerces, locaux d'artisans, équipements publics, hébergements et logements. La structure est préfabriquée en atelier pendant l'instruction du permis, puis posée sur un chantier court, en France métropolitaine et aux Antilles.
Par bâtiment
Huit familles de bâtiments professionnels
9 typologiesBâtiments de santéCabinet médical, maison de santé, pharmacie, dentaire, kiné, vétérinaire.
4 typologiesBureauxSiège de PME, bureaux et atelier, professions libérales, extension.
3 typologiesLocaux commerciauxBoutique, cellules commerciales, restaurant, showroom.
1 typologiesLocaux d'activitéAtelier d'artisan avec bureau et stockage.
4 typologiesBâtiments publicsMairie, école, crèche, périscolaire, salle polyvalente.
2 typologiesBâtiments sportifsClub house, vestiaires.
3 typologiesHébergement et tourismeGîtes, hébergement insolite en container, logements saisonniers.
4 typologiesLogementsMaisons groupées, petits collectifs, résidence seniors, locatif.
Par profil
Vous êtes…
- ProfilProfessionnels de santéCabinet seul, maison médicale, MSP, officine : le bon montage et le bon calendrier.
- ProfilEntreprises et artisansDevenir propriétaire de ses locaux, bureaux et atelier, sans arrêter l'activité.
ProfilCommerçantsBoutique, cellules, restaurant : vitrine, enseigne et règles des magasins.- ProfilCollectivitésProcédures de la commande publique, financements et calendrier de livraison.
ProfilBailleurs et promoteursMaisons groupées et petits collectifs : répétitivité et délais de mise en location.- ProfilInvestisseursCoût, délai et qualité d'usage du bâtiment — sans promesse de rendement.
ProfilArchitectes et maîtres d'œuvreFaisabilité en ossature métallique légère, fourniture et pose de vos projets.
Votre projet
Un terrain, un programme, une échéance : parlons-en avant le permis.
Projets à partir de 50 m², 5 à 8 mois de construction, prix à partir de 2 000 € HT/m² hors terrain, ossature jusqu'à R+3 plus combles.
Notre position
Ce qui distingue un bâtiment hors-site
01
Le délai d'un chantier sec
Les panneaux d'ossature sont fabriqués en atelier pendant que le permis de construire est instruit. Sur le terrain, il reste les fondations, la pose et le second œuvre : le chantier est plus court et moins exposé à la météo qu'une construction maçonnée.
02
Un bâtiment définitif, pas un module
L'ossature métallique légère se fabrique en panneaux, pas en boîtes : la trame suit votre programme au lieu de la largeur d'un module transportable. Façades, toitures et hauteurs sous plafond se choisissent comme sur un bâtiment traditionnel.
03
Le partenaire des architectes
Nous construisons les plans des architectes et des maîtres d'œuvre, de l'étude de faisabilité en ossature légère jusqu'à la fourniture et la pose. Votre concepteur garde la main sur le projet.
04
Les limites, écrites noir sur blanc
Chaque page dit quand le hors-site n'est pas la bonne réponse : grandes portées, grandes hauteurs, bâtiments industriels et logistiques sortent du champ de l'ossature légère. Nous préférons le dire avant l'étude qu'après.
05
Bas carbone et RE2020 tertiaire
Depuis les permis déposés à partir du 1er mai 2026, la RE2020 s'étend à de nouveaux bâtiments tertiaires, dont les commerces, les restaurants, les crèches et les établissements sportifs. La construction sèche en acier recyclable ou en bois aide à tenir l'indicateur carbone.
Inspirations
Architecture, pas préfabriqué
Ressources
Prix, normes et procédures
- RessourceMarchés publics de construction : choisir sa procédure pour un bâtiment communalProcédure adaptée, conception-réalisation, marché global de performance : quelle procédure pour un bâtiment communal, et comment ouvrir au hors-site.
RessourceConstruire un ERP : types, catégories et règles à intégrer dès l'esquisseType, catégorie, accessibilité, sécurité incendie, autorisation de travaux : ce que les normes ERP imposent à un bâtiment professionnel neuf.- RessourceRE2020 et bâtiments tertiaires : qui est concerné depuis mai 2026Commerces, restaurants, crèches, santé, sport : ce que la RE2020 impose aux bâtiments tertiaires déposés depuis le 1er mai 2026, indicateur par indicateur.
- RessourceHors-site pour un bâtiment professionnel : LSF, bois, modulaire ou traditionnel ?LSF en panneaux 2D, ossature bois, modulaire 3D ou traditionnel : comparatif pour choisir le système d'un bâtiment professionnel, limites comprises.
- RessourceComment financer la construction de ses locaux professionnelsSCI et bail, crédit-bail immobilier, prêt professionnel, SCM pour les soignants, DETR et DSIL pour les communes : les montages pour financer un local neuf.
- RessourceCombien coûte la construction d'un bâtiment professionnel au m² ?Ce que comprend un prix au m², ce qui le fait varier, repères publics sourcés par typologie et méthode d'actualisation : l'observatoire du bâtiment pro.
RessourceBudget d'un cabinet médical neuf : postes de coût et repèresAcoustique, accessibilité, sanitaires, points d'eau : les postes qui font le prix d'un cabinet médical neuf, avec des repères publics sourcés et datés.- RessourceConstruire ses bureaux : ce qui fait le prix au mètre carréPlateaux, réseaux, chauffage et climatisation, RE2020 : ce qui fait le prix au m² d'un bâtiment de bureaux neuf, avec des repères publics sourcés et datés.
RessourceLocal commercial neuf : les postes qui font le prixVitrine, hauteur, divisibilité, extraction pour la restauration : ce qui fait le prix d'un local commercial neuf, avec un repère public sourcé et daté.
Architectes et maîtres d'œuvre
Vous concevez un bâtiment professionnel ? Nous réalisons votre projet en ossature métallique légère, sans réinterpréter votre écriture.
FAQ
Questions fréquentes
Quels bâtiments professionnels construisez-vous ?
Des bâtiments tertiaires et d'équipement à l'échelle de l'ossature légère : cabinets médicaux, maisons de santé, pharmacies, bureaux, locaux d'artisans, commerces, restaurants, écoles, crèches, mairies, club houses, gîtes, logements groupés. Les bâtiments industriels, entrepôts logistiques et grands volumes sans poteaux ne relèvent pas de notre système.
Le hors-site, est-ce du bâtiment provisoire ?
Non. Nous construisons des bâtiments définitifs, fondés, raccordés et soumis aux mêmes règles qu'une construction traditionnelle : permis de construire, règles des établissements recevant du public, RE2020, garanties de construction. Seule la méthode change : la structure est fabriquée en atelier au lieu d'être montée pièce par pièce sur le chantier.
Travaillez-vous avec un architecte que j'ai déjà choisi ?
Oui, c'est même une part essentielle de notre métier. Nous réalisons l'étude de faisabilité en ossature métallique légère sur ses plans, puis la fabrication et la pose. Pour une société, une SCI ou une collectivité, le recours à un architecte pour le permis de construire est d'ailleurs la règle.
Intervenez-vous pour les collectivités ?
Oui. Les communes et intercommunalités nous consultent pour des écoles, des crèches, des mairies, des salles polyvalentes, des club houses ou des maisons de santé. Nous répondons dans le cadre de la commande publique, et la page dédiée aux marchés publics détaille les procédures possibles et leur calendrier.
Dans quelles régions construisez-vous ?
Partout en France métropolitaine à partir de nos agences du Haut-Rhin, de la Sarthe, du Maine-et-Loire, des Côtes-d'Armor et d'Île-de-France, ainsi qu'en Guadeloupe et en Martinique, où les règles paracycloniques et sismiques s'ajoutent aux contraintes de chaque bâtiment.